Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Cundinamarca
- Ciudad: Bogotá D.C.
- Localidad: Fontibón
- Zona / barrio: Fontibón
- Código: 10291246
- Estado: Usado
- Área Construida: 252 m²
- Área Terreno: 252 m²
- Área Privada: 252 m²
- Alcobas: 5
- Baños: 4
- Garaje: 1
- Estrato: 3
- Año construcción: 1998
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Agua
- Baño auxiliar
- Calentador
- Clósets
- Cocina integral
- Electricidad
- Gas domiciliario
- Hall de alcobas
- Zona de lavandería
- Piso Laminado
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Garaje
- Trans. público cercano
- Zona residencial
Descripción Adicional :
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Excelente casa esquinera ubicada en un sector tranquilo y de alto flujo peatonal, ideal para quienes desean combinar vivienda y negocio o buscan una propiedad con atractivo potencial de inversión y rentabilidad.
📐 Área construida: 252 m²
📏 Área del lote: 136,80 m² (9,50 m de frente x 14,40 m de fondo)
🏗️ Construida en 1998
📈 Rentabilidad potencial de hasta 0,8% mensual
Distribución
Primer Piso
🏪 Local comercial independiente
🍽️ Cocina
🚿 Baño
Potencial de renta: hasta $2.500.000 mensuales
Segundo Piso
🛏️ 3 alcobas
🚿 2 baños
🍽️ Cocina
🧺 Zona de lavandería
🚗 1 parqueadero
Tercer Piso
🌤️ Terraza
🛏️ 2 alcobas (una en obra gris para adecuar a su gusto)
🚿 1 baño
✅ Local comercial y vivienda cuentan con entradas completamente independientes, permitiendo generar ingresos mientras disfruta de su residencia.
Oportunidad para Inversionistas
📌 El segundo y tercer piso se encuentran arrendados por $3.000.000 mensuales con contrato vigente hasta el 1 de octubre de 2026, garantizando flujo de caja inmediato.
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